室蘭市本輪西町に日当たり良好な2階建て5LDKが出ました！
【間取り】
和室４室、洋室１室の5LDKになります！
【外観】
室蘭市本輪西町の日当たり良好物件のご紹介です！
-
【外観】 室蘭市本輪西町の日当たり良好物件のご紹介です！ 
玄関は上の明かり取りの窓から採光がとれて、鏡もあるのでお出かけの前に身だしなみのチェックもできます♪ 
風呂 窓もあって通気性〇 
１階リビングは8畳あり南側からの採光で暖かく過ごせます！ 
１階洋室 こちらには収納がついてますのでお好きなものをしまっておけます。 
リビング別角度です。FFの灯油ストーブがあります。 
1階和室 こちらは６畳あり収納もついています。 -
扉を開けるとリビング等とつながって開放感のある空間になります。 
4.5畳和室 こちらには押入があるのでお布団等しまっておくのに最適！ 
キッチン 
コンロはガスを使用しております。 
キッチン横には勝手口があります。ボイラーとブレーカーがついております。 
玄関横にトイレがあります。窓がついていて通気性◎ 
２階和室 -
押入があって収納性抜群！ 
２階６畳和室 ２か所に窓があり、採光がとれて通気性も抜群！ 
ふすまを開けて開放感あふれる空間で過ごすのもいいですね。 
２階６畳和室 
物置 
物置 棚があるので小物もしまっておけます。 
北側前面道路 -
南側前面道路 
２階からでもお庭が眺められます♪ 
家の前面にもスペースがあり畑や花壇など使い方は自由です！ 
灯油タンク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
・居室が５部屋とご家族の多い方でも安心！
・主要採光方角が南側なので明るく暖かく過ごせます！
物件概要
| 価格 | 320万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市本輪西町３丁目 | ||
| アクセス | 道南バス『「伊能橋」停 徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 83.45㎡(想定利回り：12.37% 想定家賃収入：395,840円) (1F:63.62㎡ 2F:19.83㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1966年(昭和41年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公359.77㎡(108.83坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害特別警戒区域内 | ||
| 小学区 | 蘭北小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.37% 家賃収入：396,000円 想定利回り：12.37% 想定家賃収入：395,840円 |
||
| 備考 | 2階建て5LDKのオーナーチェンジ物件！賃料月額33,000円：年間収入39.6万円。表面利回り12%です。日当たり良好で南側からの採光で明るく暖かく過ごせます。１階に３室、2階に2室と部屋数も十分！FF灯油ストーブ、ガス給湯器付き。庭が広いのでBBQなどを楽しんだり畑やガーデニングなどにも使えます！バス停まで徒歩２分、スーパーまで徒歩３分と車をお持ちでない方でも安心の立地になっております。※駐車場はありません。お問い合わせはハウスドゥ! 室蘭店 お電話 0143-45-2630 メール towa@bz04.plala.or.jp ご来店 室蘭市東町2丁目19番6号 までお気軽にどうぞ! | ||
| 物件番号 | 3218650 | 取引態様 | 一般 |
リフォームのご提案も可能ですので、立地がお気に召した方はぜひ一度ご覧ください。聞くだけ見るだけOK！！お問い合わせはハウスドゥ 室蘭店 お電話 0143-45-2630 メール towa@bz04.plala.or.jp ご来店 室蘭市東町2丁目19番6号 までお気軽にどうぞ!