３階を居住スペースとした間取りで、各居室内に床暖房有！
１階が貸事務所で賃貸中の戸建です
【間取り】
３階が３SLDKの間取りです 各居室や廊下には床暖房があり、どこにいても暖かく過ごすことが出来ます！
【外観】
３階建 RC造の貸事務所付住宅です
ビルドインの電動シャッターが付いています！
１階事務所は賃貸中でオーナーチェンジです
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【外観】 ３階建 RC造の貸事務所付住宅です ビルドインの電動シャッターが付いています！ １階事務所は賃貸中でオーナーチェンジです 
【リビング】 ３階17帖のリビングです 室内にはL字型キッチンやコーナー出窓、南東側にはルーフバルコニーがあります 
【キッチン】 ３階L字型のシステムキッチン ３口ガスコンロ仕様で外付には食洗機有 
【浴室】 ３階１坪ユニットバス 浴室内には窓や手すり有 追焚きや足し湯等の機能がある為、いつでも暖かいお風呂に入れます！ 
【トイレ】 ３階トイレ 手洗い場他、便座横には手をかけられる手すりがあって昇降時にも安心して使用することが出来ます 洗浄便座は2020年頃に交換済 
【洗面所】 ３階洗面脱衣場 ３面鏡タイプの大きな洗面台が室内に有 室内洗濯機置場・洗濯パン付 
【同型写真（リビング）】 ３階リビング別角度の写真です 南東側にはコーナー出窓とルーフバルコニー有 -
【和室】 ３階リビング横にある８帖和室 南西側に窓他、和室からもルーフバルコニーが見えるように南東側に窓が付いています 室内には押入・仏間・床の間等のスペース有 
３階廊下 各室に続くL字型の廊下があり、床暖房が入っている為冬場でも暖かい作りになっています 
【洋室】 ３階約９帖の洋室 北西と南西側に窓がある２面採光の作りです 室内には折戸の収納スペース有 
【キッチン】 ２階ビルドインのオーブン・食洗機・冷蔵庫等がついているシステムキッチンです ３口ガスコンロ仕様 
２階フリースペース 広々とした作りの間取りです！天井の照明をLEDに交換済！ 北西・南西・南東の３方向に窓：排煙機能有 
２階フリースペース別角度 室内にFF式の業務型石油暖房ストーブ付いています 
【トイレ】 ２階トイレ 室内窓・洗浄便座付です -
【洗面台】 ２階トイレ横にある大きな１面鏡タイプの洗面台です 
【廊下】 ２階玄関前廊下 階段は幅を広く作っていて、手すり付の為昇降時も安心です！ 
【玄関】 外からの玄関写真 玄関横から見える枯山水がおしゃれです！ 
【発電・温水設備】 ２階ボイラー室 湯炊き温水ボイラー、床暖房等に使用：2013年製 石油給湯機付ふろがま：2007年製 
３階の階段上にある天窓写真 特徴的な正四面体でリビングと廊下の間にクリア板があり、リビングからも太陽の光が入る仕組みになっています！ 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
FF暖房
石油暖房
2面採光
吹抜
複層ガラス
一部フローリング
電動シャッター
階段下収納
床下収納
収納スペース
押入
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
外装コンクリート打
３階を居住スペースとした間取りで、各居室内に床暖房有！どこの部屋にいても暖かく過ごすことが出来ます
全居室収納・廊下横には約３畳の納戸等、収納が豊富にあります！
リビングからルーフバルコニーに出られるようになっています：南東向きです
２階にシステムキッチン・トイレ・洗面台といった水回りがあり、室内には大きな広間となっているフリースペース有
１階は貸事務所により賃貸中 80,000円/月
ビルドインガレージ駐車１台可
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市日の出町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『鷲別』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公337.06㎡ (1F:112.70㎡ 2F:100.63㎡ 3F:123.73㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年月 キッチン・浴室 2022：便座交換 2021：システムキッチン 2020：ユニットバス 【内装】2020年月 他[網戸 照明] 網戸一部交換 ２階照明をLEDに交換 【その他】2020年月 １階シャッター |
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| 土地面積 | 公238.84㎡(72.24坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 海陽小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 翔陽中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.42% 家賃収入：960,000円 |
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| 備考 | ３階を居住スペースとした間取りで、各居室内に床暖房有！どこの部屋にいても暖かく過ごすことが出来ます 全居室収納・廊下横には約３畳の納戸等、収納が豊富にあります！ リビングからルーフバルコニーに出られるようになっています：南東向きです ２階にシステムキッチン・トイレ・洗面台といった水回りがあり、室内には大きな広間となっているフリースペース有 １階は貸事務所により賃貸中 80,000円/月 ビルドインガレージ駐車１台可 |
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| 物件番号 | 3349726 | 取引態様 | 媒介 |
