【間取り】
【外観】
アパート部分10部屋と2階建付の建物になります
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【外観】 アパート部分10部屋と2階建付の建物になります 
裏側 アパート部分入口 
【玄関】 南側2階建の玄関スペースです 
【リビング】 リビング写真 室内には煙突式ストーブや窓下に収納等有 
【和室】 リビング横にある6帖の和室です 
【和室】 和室 別角度から 押入・仏間・床の間室内に有 
【キッチン】 キッチンスペース -
【キッチン】 キッチンスペース別角度 西側シンク前に窓有 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
104号室 
104号室 
【キッチン】 104号室 
104号室 
206号室 -
206号室 
206号室 
206号室 
206号室 
208号室 
208号室 
208号室 -
208号室 
210号室 
210号室 
210号室 
210号室 
210号室 
210号室
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス
B/T同室
物件概要
| 価格 | 1,460万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市水元町 | ||
| アクセス | 道南バス 鷲別駅前通経由 『「工大研修所前」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公258.77㎡ (1F:140.36㎡ 2F:118.41㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公263.56㎡(79.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 天神小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 東明中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.15% 家賃収入：1,920,000円 |
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| 備考 | 室蘭市水元町にオーナーチェンジの物件が出ました！！ 母屋とアパートが一体型になった物件です！！ 令和5年10月9日現在10部屋中４部屋貸し出し中です。（現在空き部屋4部屋は清掃が入ります） 収益AP R5年10月現在収入 76万8,000円/年 （家賃：1部屋20,000円 管理費：1部屋4,000円）表面利回り：5.26％ 満室時想定収入：年間192万円 利回り：13.15％ （１部屋－管理費＝16,000円）*10戸=16万 |
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| 物件番号 | 3616785 | 取引態様 | 専任 |
