値下げ物件
利回り13.84%! 人気の平家戸建て・室蘭市宮の森町2丁目の好立地・ユニットバス
【間取り】
人気の平屋建て3LDK
リフォーム履歴あり！
【外観】
室蘭市宮の森町2丁目の好立地
賃貸中オーナーチェンジ物件！
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【外観】 室蘭市宮の森町2丁目の好立地 賃貸中オーナーチェンジ物件！ 
【リビング】 13.5帖のリビング 床クッションフロア《リフォーム履歴あり》 
【キッチン】 キッチン流し台/手元灯新品交換 キッチン天井/壁クロス貼り 《リフォーム履歴あり》 
【浴室】 ユニットバス 
【トイレ】 トイレ便座新品交換 《リフォーム履歴あり》 
【洗面台】 独立洗面台あり 
【リビング】 和室6畳 -
【室内設備】 FFストーブ 
【収納】 6畳和室収納部クロス貼り 《リフォーム履歴あり》 
【和室】 4.5帖和室 
【玄関】 玄関部 
【キッチン】 キッチン別角度 
【洗面所】 洗面脱衣場 
洗面脱衣場別角度 -
灯油給湯器新品交換 《リフォーム履歴あり》 
インターホン新品交換 《リフォーム履歴あり》 
インターホン室内設備
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
モニタ付インターホン
フローリング張替
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
即入居可
賃貸中オーナーチェンジ物件： 人気の平家戸建て・室蘭市宮の森町2丁目の好立地・ユニットバス
JR東室蘭駅徒歩16分、バス停徒歩5分、
コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩4分、旭小学校まで徒歩8分
現在家賃月額45,000円にて賃貸中 年間収入 540,000円 表面利回り13.84%
自主管理・賃貸保証会社加入済み
敷金預かりなし、退去時清掃料預かりなし（退去時清掃料退去時払い44,000円予定）
本物件には駐車場がありません、現在入居者は入居者負担にて近隣月極駐車場を契約中です
また、本物件土地には接道が無く、他人敷地（北海道所有地）を通行して本物件建物に到達いたします
接道が無いため、再建築はできない可能性があります
北西・南西側擁壁あり
詳細につきましてはお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 330万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市宮の森町２丁目 １－３７ | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『東室蘭』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 公59.49㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：0円/月 料金帯：5,000円/月～8,000円/月 |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン流し台/洗面台/浴室シャワー水栓新品交換 ・ガスコンロ新品設置 ・トイレ便座新品交換 【内装】2023年01月 壁、天井 ・床 ・風除室/玄関 鍵交換 ・LDK 床クッションフロア貼り ・和室6畳 カーペット敷・収納部分クロス貼り ・和室4.5畳 天井塗装・壁クロス貼り ・玄関/キッチン天井 壁クロス貼り ・灯油給湯器新品交換 ・FFストーブ中古整備品設置 ・インターホン新品交換 ・6畳各和室/4.5畳和室/脱衣場/トイレ/キッチン/玄関/風除室/ 照明器具新品交換 ・室内/室外換気口交換 |
||
| 土地面積 | 公166.23㎡(50.28坪) | 接道 | |
| 私道 | 含:公6.21㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭ヶ丘小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 桜蘭中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：16.36% 家賃収入：540,000円 |
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| 備考 | 賃貸中オーナーチェンジ物件： 人気の平家戸建て・室蘭市宮の森町2丁目の好立地・ユニットバス JR東室蘭駅徒歩16分、バス停徒歩5分、 コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩4分、旭小学校まで徒歩8分 現在家賃月額45,000円にて賃貸中 年間収入 540,000円 表面利回り16.36% 自主管理・賃貸保証会社加入済み 敷金預かりなし、退去時清掃料預かりなし（退去時清掃料は退去時払い44,000円予定） 本物件には駐車場がありません、現在入居者は入居者負担にて近隣月極駐車場を契約中です また、本物件土地には接道が無く、他人敷地（北海道所有地）を通行して本物件建物に到達いたします 接道が無いため、再建築はできない可能性があります 北西・南西側擁壁あり 詳細につきましてはお問い合わせください |
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| 物件番号 | 3756281 | 取引態様 | 専任 |
賃貸中オーナーチェンジ物件： 人気の平家戸建て・室蘭市宮の森町2丁目の好立地・ユニットバス
JR東室蘭駅徒歩16分、バス停徒歩5分、
コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩4分、旭小学校まで徒歩8分
現在家賃月額45,000円にて賃貸中 年間収入 540,000円 表面利回り13.84%
自主管理・賃貸保証会社加入済み
敷金預かりなし、退去時清掃料預かりなし（退去時清掃料は退去時払い44,000円予定）
本物件には駐車場がありません、現在入居者は入居者負担にて近隣月極駐車場を契約中です
また、本物件土地には接道が無く、他人敷地（北海道所有地）を通行して本物件建物に到達いたします
接道が無いため、再建築はできない可能性があります
北西・南西側擁壁あり
詳細につきましてはお問い合わせください