仲介手数料無料！瑕疵担保責任保険付き。リフォーム物件のご紹介です。
【間取り】
【外観】
5LDKのリフォーム物件です。
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【外観】 5LDKのリフォーム物件です。 
【リビング】 和室をリビングと一体化16.5畳のゆったりしたLDKになりました。 
【キッチン】 吊り戸を残し、キッチン下部分を交換。 3口IHクッキングヒーターに交換しました。 
【洗面所】 洗面台交換しました。 電気温水器から灯油ボイラーい交換。 
【浴室】 1.25坪のゆったりした浴室 
【トイレ】 1Fトイレには手洗い付きになっております。 
【エントランス】 -
【玄関】 収納たっぷりなシューズBOX付き 
【廊下】 玄関ホール 
【リビング】 エアコン付き 
【同型写真（リビング）】 お庭に出入り可能な大きな窓付き 
【収納】 収納たっぷり 
【キッチン】 人気の対面キッチン 
【キッチン】 IH仕様でお手入れ楽々 -
【収納】 キッチン横には階段下を利用した収納スペース付き 
【洋室】 日当たり良好。1F7畳洋室 
【収納】 布団棚・洋服掛けもついています。 
【その他室内】 2Fフリールーム。 エアコン付き。 趣味にも家族団らんのお部屋としても使い方は色々。 
【その他室内】 
【納戸】 フリールームには納戸もあります。 
【廊下】 -
【洋室】 ２F６畳洋室 
【収納】 ２F６畳洋室収納 
【トイレ】 2Fトイレ 新品交換 
【和室】 2F6.5畳洋室 
【洋室】 2F6.5畳洋室クローゼット付き 
【洋室】 2F洋室7.5畳 
【洋室】 2F7.5畳洋室。大きなクローゼット付き。主寝室として。 -
【廊下】 
【外観写真】 屋根壁塗装しました。 ウッドデッキ・ベランダ付き。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 駐車スペース舗装済みです。 
【駐車場】 3台駐車 
【その他設備】 物置付き。物置前にはお庭スペースがあります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
セントラルヒーティング
エアコン2基
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
ウッドデッキ
家庭菜園
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
全室南西向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
イオン伊達店、ツルハ、DCMと徒歩圏内にあり利便性の良い立地です。日当たり良好。南西向き。
外壁屋根全塗装、内装（クロス一部張替え、水回りを中心に新規交換、一部フローリング上張り施工）間取り変更して使い勝手良くしました。各室収納付き、物置付き。お庭スペースあり。家庭菜園もできますよ！ウッドデッキ、バルコニーもあります。
駐車スペース3台分舗装済
物件概要
| 価格 | 2,530万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道伊達市山下町138-20 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『伊達紋別』 徒歩11分 (約880m) 道南バス『伊達山下町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公149.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合板メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 保証期間:2年0ヶ月 建物 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 1Fキッチン交換・トイレ交換・洗面台交換・電気温水器から石油ボイラー・石油暖房ボイラーに交換 【外装】2026年01月 外壁 ・屋根 外壁屋根全塗装 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 一部天井壁クロス張替え。床上張り、CF張替え、1F和室から洋室に間取り変更。 |
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| 土地面積 | 公240.11㎡(72.63坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.5m 間口 約15.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 伊達西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 光陵中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 伊達市山下町の閑静な住宅街にある。敷地駐車スペース舗装済み。お庭スペースあり。 仲介手数料無料のリフォーム中古住宅のご紹介です。 以前は2世帯住宅として使用していた住宅ですが一部間取り変更し、使いやすくリフォームしました! 1F和室６畳だったお部屋をリビングと一体化し16.5畳のリビングダイニングに変更。 2Fのリビングもフリースペースとして変更しました。各室収納スペースもありさらに納戸あり。 オール電化住宅から給湯ボイラーを交換し石油仕様に。セントラルヒーティング、エアコンも完備。 暑い夏も寒い冬も快適に過ごせます。浴室は1.25坪とゆったりタイプ。洗面脱衣場には物干し付き。 トイレも2か所あり家族の多い方にもおすすめな物件です。駐車3台可能。（造成して拡張もできます。 春から新しい住まいでとお考えの方、新築もお考えの方。ぜひご参考にしてください。 |
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| 物件番号 | 4560270 | 取引態様 | 売主 |
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